ベルデフラッツ九条

  • 大阪府大阪市西区本田四丁目

  • / 九条駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

67.0
非常に割安

推定相場価格より24.5%割安

販価
2,680万円
47.2万円/㎡
相場
3,548万円
62.5万円/㎡
2,020
3,039
4,057
5,076
AI査定結果
推定相場価格
3,548万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,039万円〜4,057万円
53.5万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月21日
ベルデフラッツ九条
2,680万円（47.2万円/㎡）/ 2階 / 56.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/182,680万円47.2万円2階 56.75㎡ 3LDK南西
2024/05/082,350万円41.4万円2階 56.75㎡ 3LDK南
2024/02/232,400万円42.3万円2階 56.75㎡ 3LDK南
2023/12/282,980万円52.5万円2階 56.75㎡ 3LDK南西
2023/11/252,680万円47.2万円8階 56.75㎡ 3LDK南
2023/08/262,780万円49.0万円8階 56.75㎡ 3LDK南
2023/04/082,780万円49.0万円2階 56.75㎡ 3LDK南東
2023/03/062,880万円50.7万円2階 56.75㎡ 3LDK南東
2022/11/283,080万円54.3万円2階 56.75㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18ベルデフラッツ九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 2,680万円47.2万円56.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2025/05/17アーバンパレス九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 2,280万円44.0万円51.87㎡2LDK4階 / 10階建 南西1998年50戸RC
2025/02/20セントポリア九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅3分 2,980万円52.8万円56.39㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年43戸SRC
2024/03/28NOVA境川
大阪市西区九条南四丁目
九条駅8分 2,798万円48.7万円57.46㎡3LDK5階 / 7階建 南西1995年31戸RC
2024/04/01ノバ境川
大阪市西区九条南四丁目
九条駅8分 2,798万円48.7万円57.46㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年31戸RC
2023/12/25アランジェ九条
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 2,580万円44.5万円57.98㎡2LDK11階 / 15階建 北西2002年56戸SRC
2022/12/13サンコーヴァンテアン九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅3分 2,998万円48.6万円61.72㎡2LDK10階 / 11階建 南1997年32戸SRC
2024/05/18大拓メゾン千代崎みなと通
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅7分 3,480万円52.3万円66.56㎡3LDK2階 / 11階建 東2000年40戸SRC
2025/01/12グラン・コート阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅9分 3,780万円53.8万円70.21㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年50戸RC
2023/02/14グランコート大阪ドーム前
大阪市西区千代崎二丁目
ドーム前千代崎駅2分 2,980万円44.6万円66.87㎡3LDK11階 / 11階建 南西2002年50戸RC
2025/01/11ユニライフ大阪ドーム前
大阪市西区千代崎三丁目
ドーム前千代崎駅1分 4,180万円61.0万円68.54㎡3LDK3階 / 10階建 南1998年27戸RC
2023/04/17キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅4分 3,780万円58.9万円64.18㎡2LDK4階 / 15階建 西2001年56戸SRC
2025/03/24ヴィルヌーブ南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
西長堀駅8分 3,780万円62.5万円60.5㎡3LDK5階 / 15階建 東1996年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、大阪市西区では3.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は大阪市西区の平均と比較して23.7%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積46.75㎡〜66.75㎡の平均販売価格
大阪府
50.1万円/㎡
前年比+8.5%
大阪市西区
61.9万円/㎡
前年比-3.3%

マンション概要

マンション名ベルデフラッツ九条
所在地大阪府大阪市西区本田四丁目
交通九条駅徒歩7分
築年月1997年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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