1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西区
72.4万円/㎡
前年比+5.5%
ベルデフラッツ九条
大阪府大阪市西区本田四丁目
/ 九条駅 徒歩7分
1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
3,092万円
54.5万円/㎡
1,639
2,608
3,576
4,544
AI査定結果
推定相場価格
3,092万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,608万円〜3,576万円
45.9万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ベルデフラッツ九条
2,580万円（45.5万円/㎡）/ 2階 / 56.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 56.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,680万円 | 47.2万円 | 2階 | 56.75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は51.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ベルデフラッツ九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/17 | アーバンパレス九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 2,280万円 | 44.0万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/20 | セントポリア九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.39㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/31 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ロータリー京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 2,715万円 | 44.6万円 | 60.91㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/12 | グラン・コート阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/13 | ユニライフ大阪ドーム前 大阪市西区千代崎三丁目 | ドーム前千代崎駅1分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/14 | シャルマンフジアニエス本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅1分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.86㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅1分 | 3,000万円 | 52.5万円 | 57.16㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ベルデフラッツ阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/19 | ヴィルヌーブ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅7分 | 3,480万円 | 54.2万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2024/08/04 | フォルム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅7分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アステルコート新町 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅4分 | 2,990万円 | 52.4万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/09 | シャルマンフジリッツ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅6分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/01 | シャルマンフジリッツ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅6分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/03 | グランドシーズ四ツ橋堀江公園 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅4分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は大阪市西区の平均と比較して37.2%割安です。
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