ベルデフラッツ九条

  • 大阪府大阪市西区本田四丁目

  • / 九条駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より18.5%割安

販価
2,580万円
45.5万円/㎡
相場
3,165万円
55.8万円/㎡
1,526
2,619
3,712
4,805
AI査定結果
推定相場価格
3,165万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜3,712万円
46.1万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ベルデフラッツ九条
2,580万円（45.5万円/㎡）/ 2階 / 56.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/212,580万円45.5万円2階 56.75㎡ 3LDK南西
2025/07/042,680万円47.2万円2階 56.75㎡ 3LDK南西
2024/05/082,350万円41.4万円2階 56.75㎡ 3LDK南
2024/02/232,400万円42.3万円2階 56.75㎡ 3LDK南
2023/11/252,680万円47.2万円8階 56.75㎡ 3LDK南
2023/08/262,780万円49.0万円8階 56.75㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は50.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
ベルデフラッツ九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 2,580万円45.5万円56.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2024/04/01ノバ境川
大阪市西区九条南四丁目
九条駅8分 2,798万円48.7万円57.46㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年31戸RC
2024/03/28NOVA境川
大阪市西区九条南四丁目
九条駅8分 2,798万円48.7万円57.46㎡3LDK5階 / 7階建 南西1995年31戸RC
2025/05/17アーバンパレス九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 2,280万円44.0万円51.87㎡2LDK4階 / 10階建 南西1998年50戸RC
2025/02/20セントポリア九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 2,980万円52.8万円56.39㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年43戸SRC
2023/12/25アランジェ九条
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 2,580万円44.5万円57.98㎡2LDK11階 / 15階建 北西2002年56戸SRC
2023/11/25グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 3,380万円48.5万円69.76㎡3LDK4階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/02/27ウエスト江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,780万円51.4万円54.12㎡2LDK11階 / 12階建 南1996年44戸SRC
2025/08/12イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 3,100万円54.9万円56.44㎡2LDK12階 / 15階建 -1999年53戸SRC
2024/05/18大拓メゾン千代崎みなと通
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅7分 3,480万円52.3万円66.56㎡3LDK2階 / 11階建 東2000年40戸SRC
2024/07/06ロータリー京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 2,715万円44.6万円60.91㎡1LDK4階 / 10階建 -1999年18戸RC
2025/01/12グラン・コート阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅9分 3,780万円53.8万円70.21㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年50戸RC
2024/01/12レジネッタ江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 2,280万円37.3万円61.18㎡2LDK3階 / 10階建 南1999年25戸RC
2023/11/25ジャルダン大阪壱番館
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅1分 3,280万円52.3万円62.73㎡2LDK2階 / 11階建 -2001年40戸SRC
2024/07/13ユニライフ大阪ドーム前
大阪市西区千代崎三丁目
ドーム前千代崎駅1分 3,380万円49.3万円68.54㎡3LDK3階 / 10階建 南1998年27戸RC
2025/06/14シャルマンフジアニエス本町
大阪市西区西本町二丁目
阿波座駅1分 2,980万円53.3万円55.86㎡2SLDK2階 / 11階建 南1998年40戸SRC
2024/11/23ライオンズマンション阿波座
大阪市西区立売堀三丁目
阿波座駅1分 3,000万円52.5万円57.16㎡1LDK+S4階 / 14階建 南1998年60戸SRC
2024/07/22ベルデフラッツ阿波座
大阪市西区立売堀三丁目
阿波座駅2分 3,480万円56.8万円61.24㎡2LDK2階 / 11階建 西1997年29戸RC
2024/06/19ヴィルヌーブ南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
西長堀駅7分 3,480万円54.2万円64.26㎡3LDK7階 / 15階建 東1996年68戸SRC
2024/08/04フォルム南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅7分 3,280万円46.5万円70.57㎡2LDK4階 / 15階建 南東1992年44戸SRC
2025/03/01アステルコート新町
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅4分 2,990万円52.4万円57.1㎡2LDK8階 / 14階建 北1996年52戸SRC
2025/07/08ペルル西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅4分 2,820万円47.0万円60.01㎡1LDK2階 / 11階建 北1998年39戸RC
2025/03/24シャルマンフジリッツ本町
大阪市西区立売堀一丁目
本町駅6分 3,980万円56.6万円70.36㎡3LDK4階 / 15階建 南1998年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市西区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は大阪市西区の平均と比較して30.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市西区
65.4万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名ベルデフラッツ九条
所在地大阪府大阪市西区本田四丁目
交通九条駅徒歩7分
築年月1997年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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